Налог на имущество физических лиц в 2018 году Перейти к содержимому

Налог на имущество физических лиц в 2018 году

Налог на имущество физических лиц в 2018 году – один из трех имущественных налогов, которые мы – граждане страны, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, ежегодно платим государству.

Два других налога это:

Уплатить все три налога за 2017 года нужно до одной даты - 1 декабря 2018 года.

Налог на имущество физических лиц в 2018 году

Налог на имущество – один из местных налогов. Значит, он поступает и расходуется в том месте, где расположена недвижимость.

И все его параметры определяет местная администрация. Ее самостоятельность ограничена только рамками гл. 32 Налогового Кодекса.

Теперь, вкратце, пройдемся по налогоопределяющим параметрам.

 За что платим - объект налогообложения налогом на имущество физических лиц

Платим за имущество, которым владеем, по такому списку:

Налог на имущество список объектов
Налог на имущество физических лиц в 2018 году

Как часто платим – налоговый период налога на имущество физических лиц

Налог рассчитывается и платится 1 раз в год. Авансовых платежей нет.

Три предыдущих года – это период, который может быть проверен и налог взыскан.

Кто платит – налогоплательщики налога на имущество физических лиц

Граждане – владельцы перечисленных выше объектов и платят налог за них.

Данные о правах собственности передаются в ИФНС регистрационными палатами и организациями кадастрового учета.

Исходя из чего платим – налоговая база по налогу на имущество физических лиц

Сегодня страна находится в переходном периоде от уплаты имущественного налога на основании инвентаризационной к уплате на основании кадастровой стоимостей.

Период этот длится с 2016 года и закончится 01 января 2020 года. Тогда за основу будет повсеместно браться кадастровая оценка.

Если у объекта налогообложения несколько владельцев, то тогда база для каждого определяется пропорционально его доле.

Снижение налога на имущество физических лиц – налоговый вычет

Вычет можно применить только тогда когда налог считается из кадастровой стоимости.

Вычет по налогу на имущество физических лиц
Налог на имущество физических лиц в 2018 году

При этом снизить налоговую базу можно на стоимость для :

  • комнат –10 кв. метров
  • квартир –20 кв. метров
  • домов –50 кв. метров
  • единого комплекса, если в нем есть жилые помещения – на 1 млн.рублей.

Местные администрации могут увеличить налоговый вычет по своему усмотрению.

Если после вычета получится отрицательная величина, то налоговая база считается отсутствующей.

Сколько платим – величина налога на имущество физических лиц 2018

Формула, по которой считается налог на недвижимость физических лиц такая:

Налог = (налоговая база – налоговый вычет) * доля * налоговая ставка

При расчете из инвентаризационной стоимости:

  • нельзя применять вычеты
  • максимальная налоговая ставка 2018 года зависит от стоимости объекта:

- меньше 300 тыс. руб. = 0,1%

- 300 - 500 тыс. руб. = 0,2%

- больше 500 тыс. руб. = 2%

При расчете из кадастровой стоимости:

  • Максимальная налоговая ставка = 0,1%.

Администрации городов Москва, С-Петербург и Севастополь могут увеличить ставку до 0,3%, если сочтут нужным.

Расчет налога на имущество физических лиц на примере

Задача такая:

Расчет налога на имущество физических лиц пример
Налог на имущество физических лиц в 2018 году

Определить налог на имущество владельца половины квартиры . Кадастровая стоимость 2 млн. руб. Инвентаризационная стоимость 350 тыс. руб. Площадь 60 кв. метров. Ставка налога – максимальная.

Сначала считаем по кадастровой стоимости:

Налог кадастр. = (2 000 000 руб – ((2 000 000 руб/ 60 кв.м) * 20 кв.м)) * (1/2) * 0,1% = 667 руб.

Затем считаем по инвентаризационной стоимости:

Налог инв. = 350 000 руб. * (1/2) * 0,2% = 350 руб.

Видно, что Налог кадастр. > Налог инв.

Поэтому, чтобы смягчить переход на новый расчет, введен уменьшающий коэффициент:

  • в первый год = 0,2
  • во второй год = 0,4
  • в третий год = 0,6
  • в четвертый год = 0.8

Такие коэффициенты применяются, когда налог, полученный из кадастровой стоимости, выше налога, определенного из инвентаризационной.

Для нашего примера в первом году применения будет так:

Налог кадастр = 667 руб * 0,2 = 334 рубля,

что ниже, чем Налог инв. из этого же примера.

 Значит, для уплаты берется больший показатель – 350 рублей.

Основание для платежа налога на имущество физических лиц

Заплатить налог нужно на основании уведомления от налоговой. В уведомлении показан расчет и приложены квитанции.

Уведомление присылается по почте ранее, чем за месяц до срока уплаты.

Если уведомления нет

Если почему-то уведомления нет, то нужно самому обратиться в налоговую по месту жительства. Там дадут новые квитанции или запросят дополнительную информацию.

Три года назад вышел закон, по которому гражданин, которому не пришло уведомление, должен сам сообщить об имеющемся у него имуществе для налогообложения налоговикам.

Форму Сообщения и как его заполнить можно почитать здесь.

В противном случае могут оштрафовать на 20% от величины налога.

Льготы 2018 года по налогу на имущество физических лиц

Многие категории налогоплательщиков освобождены от уплаты налога на имущество. Если из всех категорий убрать пенсионеров по возрасту, то список будет короче.

Пенсионерам льгота предоставляется отдельным пунктом.

К льготным категориям относятся:

Льгота по налогу на имущество физических лиц в 2018 году
Налог на имущество физических лиц в 2018 году
  • ветераны боевых действий
  • люди, пострадавшие при Семипалатинской радиационной катастрофе
  • прослужившие более 20 лет военные, уволенные в запас
  • участвовавшие в испытаниях ядерного оружия и ликвидации аварий с этим связанных
  • потерявшие кормильца во время прохождения им военной службы.
  • Пенсионеры, по достижении ими пенсионного возраста и получающие пенсию
  • люди, занимающиеся творческой деятельностью, в специально оборудованных помещениях
  • садоводы, дачники, владеющие постройками площадью до 50 кв. метров на своих участках, если используют их в личных целях.

На местах перечни льготников могут расширяться.

Так в г. Йошкар-Оле добавлены:

  • почетные граждане г. Йошкар-Ола
  • дети-сироты

Как получить льготу

Получить льготу можно, только, написав заявление в ИФНС.

Чтобы получить льготу за текущий год, нужно подать заявление до 01 ноября этого же года.

Льготу можно получить только по одному объекту. Выбор за налогоплательщиком.

Если человек не определил объект льготирования сам, то это сделают налоговики. Будет выбран объект с наибольшим налогом.

Заключение

Вот такие особенности имеет налог на имущество физических лиц в 2018 году.

С соседом по саду разобрали его конкретный вопрос по "налогу на сараи". Теперь он "воюет" с налоговой за получение своей льготы.

Безошибочных расчетов налогов и учтенных льгот!

Налог на имущество физических лиц в 2018 году: 4 комментария

  1. Уведомление: Налог на строения на земельном участке

  2. Уведомление: Форма по КНД 1153006 пример заполнения

  3. Уведомление: Транспортный налог физических лиц

  4. Уведомление: Как передать имущество по наследству экономно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *