Приложение к форме декларации 3-НДФЛ заполнение Перейти к содержимому

Приложение к форме декларации 3-НДФЛ заполнение

Приложение к 3-НДФЛ при продаже жилья

Как заполнить Приложение к форме декларации 3-НДФЛ при продаже жилья. Это Приложение появилось в составе декларации с 01 января 2016 г. Суть его -  сравнение цены продажи имущества и его кадастровой стоимости.

Приложение к форме декларации 3-НДФЛ при продаже жилья

В целом о налогообложении операции по продаже недвижимости, в т.ч. новости 2020 года, читайте в отдельной статье.

Последовательность расчета отделов декларации о доходах от продажи жилья такова:

Заполнение 3-НДФЛ

 

Заполнение Приложения декларации 3-НДФЛ по сравнению цены продажи и кадастровой стоимости

Сравнить цену продажи и кадастровую стоимость для определения дохода от операции продажи недвижимости нужно только если эта недвижимость приобретена после 1 января 2016 года. Если приобретение сделано ранее, то заполнение не требуется.

Заполняются строки для каждого объекта продажи отдельно:

  • ИНН – этот идентификатор налогоплательщика проставляется на каждой странице декларации, начиная с титульной страницы.
  • «Стр.» = 006. Это по порядку, начиная с титула.
  • «Фамилия. И. О.» - фамилия и инициалы получившего доход. Они также проставляются на каждом листе.
  • Поле «010» - кадастровый номер объекта –он есть в свидетельстве права собственности или на сайте Росреестра.
  • Поле «020» - кадастровая стоимость проданного объекта на 1 января года продажи. Искать ее нужно на сайте налоговой. Если кадастровая стоимость не определена, то и в этой графе поставить прочерк.
  • Поле «030» - цена продажи по договору.
  • Поле «040» = кадастровая стоимость из поля «020» умножить на 0,7. Если кадастровая стоимость объекта не определена в базе ИФНС, то в этой графе поставить прочерк.
  • Поле «050» - наибольшая из величин полей «030» и «040».

Значение из поля «050» переносится в поле «070» листа А (Приложения1 с 2019 года) соответствующего блока.

Образец заполненного Приложения

Как заполнить Приложение к 3-НДФЛ . Образец заполнения
Как заполнить Приложение к форме декларации 3-НДФЛ при продаже жилья

Заключение

Как заполнить Приложение к форме декларации 3-НДФЛ при продаже жилья разобрались. Форма этого Приложения не изменилась и со сменой формы самой декларации в 2019 году и после внесения косметических правок в 2020.

Приложение к 3-НДФЛ при продаже жилья

Получается, что возможна ситуация, когда платить налог нужно с суммы большей, чем выручка продажи. Но таким сравнением государство защищает себя от применения фиктивных заниженных цен в договорах продажи.

В 2018 году не во всех регионах определена кадастровая стоимость объектов. Полный переход к расчету налогов от такой стоимости произойдет в 2020 году.

Удачного начала в заполнении декларации!

Приложение к форме декларации 3-НДФЛ заполнение: 1 комментарий

  1. Уведомление: Декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *