Как заполнить Приложение к форме декларации 3-НДФЛ при продаже жилья Перейти к содержимому

Как заполнить Приложение к форме декларации 3-НДФЛ при продаже жилья

Приложение к 3-НДФЛ при продаже жилья
Приложение к форме декларации 3-НДФЛ при продаже жилья

С 01 января 2016 г. введено Приложение к форме декларации 3-НДФЛ «Расчет дохода от продажи объектов недвижимого имущества», в котором проводится сравнение цены продажи имущества с его кадастровой стоимостью. Сравнение это делается в случае приобретения проданного имущества после этого срока.

В этом блоге я писала о составлении отчета в ИФНС по форме 3-НДФЛ при продаже жилья в общем: сроки, состав, ответственность и др.

 Ознакомиться с этим материалом можно здесь.

Последовательность расчета отделов декларации о доходах от продажи жилья такова:

Как заполнить Приложение к форме декларации 3-НДФЛ при продаже жилья

Декларация 3-ндфл заполнение в 2019 году

Заполняются строки для каждого объекта продажи отдельно:

  • ИНН – этот идентификатор налогоплательщика проставляется на каждой странице декларации, начиная с титульной страницы
  • «Стр.» = 006. Это по порядку, начиная с титула
  • «Фамилия. И. О.» - фамилия и инициалы получившего доход. Они также проставляются на каждом листе
  • Поле «010» - кадастровый номер объекта –он есть в свидетельстве права собственности или на сайте Росреестра
  • Поле «020» - кадастровая стоимость проданного объекта на 1 января года продажи. Искать ее нужно на сайте налоговой. Если кадастровая стоимость не определена, то и в этой графе ставится прочерк
  • Поле «030» - цена продажи по договору
  • Поле «040» = кадастровая стоимость из поля «020» умножить на 0,7. Если кадастровая стоимость объекта не определена в базе ИФНС, то в этой графе ставится прочерк
  • Поле «050» - наибольшая из величин полей «030» и «040»

Значение из поля «050» переносится в поле «070» листа А соответствующего блока.

Образец заполненного Приложения

Как заполнить Приложение к 3-НДФЛ . Образец заполнения
Как заполнить Приложение к форме декларации 3-НДФЛ при продаже жилья

Заключение

Получается, что сумма дохода к налогообложению может быть больше, чем цена продажи.

Приложение к 3-НДФЛ при продаже жилья
Приложение к форме декларации 3-НДФЛ при продаже жилья

На сегодня не во всех регионах определена кадастровая стоимость объектов. Полный переход к расчету налогов от такой стоимости намечен на 2020 год.

Поэтому, это Приложение к форме декларации 3-НДФЛ должно быть заполнено, но результат может и не повлиять на расчет налога.

Удачного начала в заполнении декларации!

Как заполнить Приложение к форме декларации 3-НДФЛ при продаже жилья: 1 комментарий

  1. Уведомление: Декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *