Декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры 2018 Перейти к содержимому

Декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры 2018

Декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры. Начинаем заполнять
Декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры

Декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры должна быть сдана собственниками в ИФНС по месту нахождения проданного жилья.

 Но не всегда.

Декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры

Подать декларацию нужно, даже, если налога к уплате не будет. В этом случае налоговая декларация будет нулевая. Но она должна быть.

Если у проданного жилья несколько собственников, то декларацию должен подать каждый в размере дохода пропорционально своей доле.

Декларация 3-ндфл заполнение в 2019 году

Кто освобожден от уплаты налога и подачи декларации

По ст.217.1 НК РФ не должны платить НДФЛ, и, как следствие, не сдавать декларацию, продавцы жилья, которые являлись его собственниками не менее «минимального предельного срока».

Сколько это – минимальный предельный срок?

3 года, для получивших свидетельство право собственности на недвижимость:

Декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры. Начинаем заполнять
Декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры
  • в наследство
  • как подарок от близких родственников
  • при приватизации
  • по договору пожизненного содержания
  • приобретением до 01 января 2016 г.

5 лет – в не перечисленных случаях.

Такой срок может быть уменьшен до нуля решением региональных властей.

Способ сдачи декларации 3-НДФЛ в ИФНС

Выбрать способ сдачи декларации в ИФНС можно из следующих:

  • лично: прийти в ИФНС и сдать декларацию вместе с копиями подтверждающих документов инспектору. При этом надо иметь оригиналы документов для того, чтобы инспектор имел возможность сверить копии с оригиналами. Этот способ надежен, но времяемок
  • по почте: отправить декларацию и копии подтверждающих документов в адрес ИФНС. Здесь надо обязательно запомнить, что посылать что-то в ИФНС нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО с описью. Это необходимо для возможности подтверждения своевременности сдачи именно декларации 3-НДФЛ таким-то лицом, на стольких-то листах
  • по интернет - каналам через личный кабинет. Надежно, быстро, легко решаются возникающие проблемы со сроками отправки и полнотой вложений. Но и здесь надо быть внимательным и делать допуски на возможную перегрузку каналов и задержку доставки. То есть - не «тянуть до последнего».

До какого числа надо сдать 3-НДФЛ в ИФНС

А сдать эту декларацию необходимо до 30 апреля года, следующего за продажей.

Если по декларации получился налог к уплате, то отдать его в бюджет нужно до 15 июля года, следующего же за продажей.

Чем чревата несдача декларации

Если вовремя не отчитаться, то возможен штраф:

  • за несдачу нулевой декларации – 1 000 рублей
  • за несдачу отчета с начисленным к уплате налогом – 5% от суммы налога  за каждый просроченный месяц, до достижения суммарно 30% (минимум 1 000 рублей). Плюс штраф за несвоевременную уплату налога – 20% от него.

Если сумма налога больше 600 000 рублей - возможна уголовная ответственность.

Так что, лучше подать декларацию вовремя.

И хранить ее экземпляр с описью вложения, в случае отправки декларации письмом, 5 лет, после 1 мая года, следующего за продажей жилья.

Общие сроки обработки декларации 3-НДФЛ налоговыми инспекторами приведены в этой статье.

Листы 3-НДФЛ для заполнения при продаже жилья

В 2018 году используется форма 3-НДФЛ от «24» декабря 2014 г. № ММВ-7-11/671@ (ред. от 25.10.2017).

Формы отчетов каждый год корректируется, поэтому не надо автоматически брать рекомендуемую в интернете. Нужно сверять номера, даты, редакции. Например, в 2019 году появится новая форма, которая несколько проще действующей в 2018. Как заполнить ее при сдаче жилья в аренду можно почитать здесь.

В то же время, принцип заполнения декларации в целом меняется очень редко и предложенный алгоритм можно применять в новой форме.

Итак, полный комплект декларации 3-НДФЛ 2018 года представляет собой буклет из 14 отделов и Приложения.

Для декларирования же продажи жилья нужно использовать 6 из них. Это:

Состав декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры
Декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры

Бланк 3-НДФЛ в формате EXCEL для отчета за продажу жилья скачать здесь.

Заполнение декларации при продаже жилья

Как заполнить каждый отдел декларации 3-НДФЛ при продаже жилья и какие документы нужно приложить для подтверждения внесенных данных показано здесь:  Заполнение

Заключение

Сдана или нет декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры – это легко отследить. Данные о смене собственника поступают в ИФНС от регистрирующего органа. А программы для компьютеров у налоговиков хорошие.

Поэтому, пожелание опытного сдавателя деклараций – не пропустите сдачу деклараций.

Отнеситесь к этому ответственно и не будет у вас неприятного проблемного общения с государственными органами. Выйти победителем из такого общения очень затруднительно.

Сделайте – и забудьте. Иначе ваше легкомыслие может дорого вам стоить (в прямом смысле).

Дисциплинированности в сдаче положенных деклараций!

Декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры 2018: 5 комментариев

  1. Уведомление: Как заполнить Приложение к форме декларации 3-НДФЛ при продаже жилья

  2. Уведомление: Декларация 3 – НДФЛ при сдаче квартиры в аренду заполнение в 2019 году

  3. Уведомление: Заполнение листа А декларации 3-НДФЛ при продаже жилья

  4. Уведомление: Заполнение раздела 2 декларации 3-НДФЛ при продаже жилья

  5. Уведомление: Как заполнить титульный лист декларации 3-НДФЛ при продаже жилья

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *